Compravendite in calo nei primi tre mesi dell’anno in Riviera. Secondo Fiaip, tuttavia, la fotografia del mercato immobiliare deve essere letta anche in termini positivi. Il dato corrisponde ad un +3,2% rispetto al primo trimestre 2021, anno fruttuoso con 750mila compravendite. A spiegare meglio la riduzione delle compravendite è Fabio Becchi, presidente provinciale di Fiaip: «Tutto è dovuto all’aumento dei tassi dei mutui che ha frenato la decisione degli acquirenti di investire nel mattone. Vero anche che nelle compravendite delle seconde case – sottolinea Becchi – la situazione è tutt’altro che negativa. Chi compra appartamenti per villeggiatura solo nel 30 % dei casi, infatti, decide di accendere un mutuo. Il dato sul calo delle compravendite va meglio analizzato ed è riferito alle prime case dove almeno nel 70/80% dei casi gli acquirenti accendono un mutuo per finalizzare l’acquisto». Proprio Fiaip rileva come il mercato delle seconde case continua a mostrare una certa vivacità con aumenti di compravendite del +2,8% e 3,37% nei primi due mesi del 2023. Secondo le stime del Consiglio Nazionale del Notariato sulla base dei dati statistici notarili alla fine del 2023 la flessione sarà del 10,7% per le compravendite e del 10,1% per i mutui. La fascia di età che ha subito la riduzione minore è quella degli under 36 probabilmente in considerazione delle agevolazioni fiscali in vigore fino a fine dicembre 2023 per l’acquisto della prima casa e l’estensione del fondo prima casa all’80% in scadenza il prossimo 30 giugno.
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